На главную
http://planirovka.at.ua/index/karta_sajta/0-21




Градостроительный расчет
Предпроектные проработки
Паспорт фасадов
Проект реконструкции здания
Обустройство входной группы
Проект коттеджа
Эскиз намерений застройки
Проект перепланировки
Дизайн интерьера


 Квартира.com





Рекомендации от наших специалистов:

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ (МІСТОБУДІВНІ УМОВИ)
Получение градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка
 

     Получение градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка – один из первых этапов предшествующих проектированию и согласованию проектной и другой строительной документации.

      Градостроительные условия -   это ряд условий и ограничений - по возможностям использованию и застройки вашего участка, отведенного под строительство (реконструкцию). Градостроительные условия и ограничения – указывают о возможностях застройки, высотности, этажности, площади застройки, расстояния от «красных» линий застройки и существующих объектов, а также других градостроительных условий.

    На основании градостроительных условий -  принимаются решения относительно параметров объекта проектирования и строительства, а также месторасположения.
    При получении градостроительных условий и ограничений земельного участка, орган Архитектуры – устанавливает основные параметры а также условия – проектирования, строительства а также согласования вашего проекта(от чего зависит архитектурный облик объекта проектирования).

      В связи с этим очень важно, на этапе получения градостроительных условий и ограничений – получить документы, а также условия, соответствующие не только архитектурному, земельному законодательству, а также и Вашему пожеланию относительно параметров объекта проектирования и строительства - это очень важно учесть при разработке - містобудіного розрахунку - тоесть градостроительного расчета с технико-економическими показателями.
 
  Перечень необходимых документов для  получения
градостроительных условий и ограничений:
  • копия документа о праве собственности или пользования земельным участком;
  • ситуационный план (схема) относительно местонахождения земельного участка (в произвольной форме); 
  • выкопировка из топографо-геодезического плана М 1:2000;
  • кадастровая справка М 1:2000, дежурный кадастровый план (выписку из земельного кадастра - в отсутствие градостроительного кадастра);
  • фотофиксация земельного участка (с окружением);
  • топосъемку в М1:500 с нанесением красных линий и границ участка
  • градостроительный расчет по технико-экономическим показателям планируемого объекта строительства.
 

      Компания «PLANirovka» - предлагает консультации и услуги относительно получения градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка. Консультация и анализ ваших документов, относительно градостроительных условий и ограничений застройки  - проводятся архитектором. Стоимость консультации - от 1000 грн.

  В случаи, если вы хотите передать функции заказчика - мы пригласим специалистов-юристов, которые квалифицировано – соберут необходимые документы, а также совместно с нашими архитекторами определят  – постановку задачи относительно градостроительных  условий, а также организуют юридическое сопровождение (подачу документов) в орган архитектуры.

     Стоимость консультаций а также услуг, сроки, получения градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка – определяются в каждом отдельном случаи, после детального изучения имеющихся документов и поставленных Вами задач.
    Стоимость консультации относительно комплектности необходимых документов для получения Градостроительных условий и ограничений - составляет 1000 грн (при условии заказа градостроительного расчета в нашей архитектурной мастерской - бесплатно).
 

     Приказ N 109 от 07.07.2011 Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украина - «Об утверждении Порядка предоставления градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка, их состав и содержание» - вы можете скачать здесь.

         Относительно Закона Украины "О регулировании градостроительной деятельности" – проектирование и строительство объектов осуществляется собственниками или пользователями земельных участков в определенном порядке.
             Первым шагом, при оформлении исходных данных для проектирования объекта строительства, должно быть получение заказчиком или проектировщиком  градостроительных условий и ограничений. Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка - документ, содержащий комплекс планировочных и архитектурных требований к проектированию и строительства по этажности и плотности застройки земельного участка, отступов зданий и сооружений от красных линий, границ земельного участка, его благоустройства и озеленения, других требования к объектам строительства, установленных законодательством и градостроительной документацией.

 








(044)221-59-96 - Звоните, мы обязательно проконсультируем Вас по вопросам проектирования  и согласования, ответим на все возникающие у Вас вопросы, предложим варианты решения. Вы можете подъехать к нам в офис, и получить квалифицированную консультацию прямо на месте. Также вы можете отправить заявку на просчет стоимости он-лайн.



Статьи архитектурной тематики
Разрешение на проектированиСлужбы и организацииЗадать вопрос архитектору


Яндекс.Метрика






8