На главную
http://planirovka.at.ua/index/karta_sajta/0-21




Градостроительный расчет
Предпроектные проработки
Паспорт фасадов
Проект реконструкции здания
Обустройство входной группы
Проект коттеджа
Эскиз намерений застройки
Проект перепланировки
Дизайн интерьера


 Квартира.com





 
ЭСКИЗ НАМЕРЕНИЙ ЗАСТРОЙКИ   
Вам нужен строительный паспорт, и вы хотите построить дом до 100 кв.м.  – для этого Вам нужен – эскиз намерений застройки.  Эскиз намерений – это – планы, фасады, разрезы, посадка на участок  будущего дома, которые необходимы для получения строительного паспорта.  

Стоимость будет составлять - 8100 грн. Заказчик получает на руки - оформленный том проекта, который необходимо подавать в "Архитектуру", для получения стройпаспорта. Сроки изготовления - 2 недели.

Вам нужен строительный паспорт, и вы хотите построить дом до 200 кв.м.  – для этого Вам нужен – эскиз намерений застройки.  Эскиз намерений – это – планы, фасады, разрезы, посадка на участок  будущего дома, которые необходимы для получения строительного паспорта.  

Стоимость будет составлять - 9450  грн. Заказчик получает на руки - оформленный том проекта, подписанный сертифицированным архитектором, который необходимо подавать в "Архитектуру", для получения стройпаспорта. Сроки изготовления - 2-3 недели.

Вам нужен строительный паспорт, и вы хотите построить дом до 300 кв.м.  – для этого Вам нужен – эскиз намерений застройки.  Эскиз намерений – это – планы, фасады, разрезы, посадка на участок  будущего дома, которые необходимы для получения строительного паспорта.  

Стоимость будет составлять - 10800 грнЗаказчик получает на руки - оформленный том проекта, подписанный сертифицированным архитектором, который необходимо подавать в "Архитектуру", для получения стройпаспорта. Сроки изготовления - 2-3 недели.

    Заказав разработку Эскиза намерений застройки  в нашей архитектурной мастерской, Вы – получите высокопрофессиональный пакет документов – необходимый для дальнейшего согласования.      
  По окончанию работы, Вы получаете на руки - 3 экземпляра (по вашему желанию) – тома Эскиза намерений – вашего коттеджа. 
  Проектная документация – разрабатывается в соответствии – с требованиями, нормами, СНиПами, а также подтверждается квалификационным сертификатом специалиста-архитектора, градостроителя.

 
Компания PLANirovka – имея достаточный опыт и профессионализм в сфере проектирования,  готова для вас предложить разработку - Эскиза намерений застройки, для частных индивидуальных (усадебных) жилых домов, коттеджей и другой приусадебной застройки(садовые, дачные дома, хозяйственные здания и сооружения, гаражи) не выше двух этажей (без учета мансардного этажа) с площадью до 300 квадратных метров.     
Эскиз намерений застройки - другими словами - предпроектные проработки частного индивидуального жилого дома, необходимы для получения - Строительного паспорта а также "Вимог", которые предшествуют получению строительного паспорта.     
 Что необходимо для выполнения - эскиза намерений застройки
все графические материалы которые есть на руках по данному объекту(планы БТИ -
 при реконструкции, акт на землю, кадастровая справка,ситуационная схема - и т.д.)
топосъемка в М1:500 - для посадки объекта проектирования на существующей площадке(при наличии)
задание на разработку предпроектных проработок (утвержденное заказчиком) в задание заказчик указывает какие параметры жилого дома, площади, этажность он хочет получить на своем участке;
Что входит в  том проектных материалов "Эскиз намерений застройки"
от Компании "PLANirovka"
  • Пояснительная записка
  • Размещение объекта на територии Киева (района)
  • Схема размещения объекта на участке
  • Фотофиксация места размещения (Киев)
  • ТЭО
  • Планы в осях
  • Фасады в осях
  • Разрез
  • Исходные данные
В случаи если заказчику потребуется дополнительные разделы(материалы) - рассчитывается за дополнительную плату.
 
Стоимость эскиза намерений застройки (предпроектные):
 
Эскиз намерений застройки
(предпроектные):
Сроки разработки Стоимость
Частные дома
до 100 кв.м.
От 5 -до 12
 рабочих дней
8100 грн
(предоплата - 100%)
Частные дома 
до 200 кв.м.
От 10 -до 14
рабочих дней
9450 грн
(предоплата - 100%)
Частные дома
до 300 кв.м.
От 12 -до 20
 рабочих дней
10800 грн
(предоплата - 100%)
Примечания*
- стоимость просчитывается в каждом отдельном случаи
В стоимость - входит разработка эскиза намерений застройки, без схемы застройки на которую наносятся инженерные подключения в соттветсвии с ТУ  и  без согласования строительного паспорта
Эскиз намерений застройки - выдается заказчику в количестве 3 экземпляров
 
Что такое эскиз намерений застройки
Эскиз намерений застройки – это предпроектные проработки архитектурно-планировочного решения частного жилого дома. Эскизом намерений застройки - определяет технико-экономические показатели дома - этажность, площадь застройки, которые должны отображать и определять - местоположение запланированных объектов строительства,  минимальные расстояния от объекта строительства до границ земельного участка, а также зданий и сооружений, окружающей застройки.
     Параметры домов необходимо  определять на основании ДБН 360-92 ** «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" а также государственных строительных норм ДБН В.2.2-15-2005 "Жилые дома. Основные положения"
 
Пример работы графической части по "Эскизу намерений застройки"
предпроектные проработки + схема застройки
 
     
     
 
Что такое схема застройки участка?

    Схема застройки участка  - это генеральный план объекта, нанесенный на топосъемку в М 1:500. Схема застройки участка - определяет местоположение запланированных объектов строительства, красные линии, расстояние от строительства до улиц (дорог), подъезды к зданиям и сооружениям, линии регулирования застройки, минимальные расстояния от объекта строительства до границ земельного участка, а также зданий и сооружений, окружающей застройки, места подключения к инженерным сетям (при наличии). Для разработки схемы застройки участка необходимо:

   Эскиз намерений участка (предпроектные проработки, либо проект коттеджа)
   Топосъемка М 1:500 (с нанесенными границами участка и красными линиями)
   Красные линии М 1:2000
   ТУ на подключение к инженерным сетям


Стоимость разработки схемы застройки участка - от 2700 грн.
ДЛЯ ЧЕГО НУЖЕН ЭСКИЗ НАМЕРЕНИЙ ЗАСТРОЙКИ И СХЕМА ЗАСТРОЙКИ УЧАСТКА
   Эскиз намерений застройки - необходим при разработки и при составлении строительного паспорта на индивидуальные частные дома. Эскиз намерений застройки, с прочими документами указанными в  приказ МинрегионБУДА №103 от 05.07.11 (читать далее»)  необходимо подавать в Главное Управление архитектуры и градостроительства (местный орган архитектуры) - для изготовления  Строительного паспорта.
    Как правило эскиз намерений застройки  - представляет собой - предпроектные проработки посадки здания на участок, с учетом всех градостроительных ограничений (красные линии, нормативные расстояния до окружающей застройки, этажность, и другие ограничения в соответстви с нормативами) + схема застройки участка.

 
Хотите получить строительный паспорт? 
Что нужно сделать для получения строительного паспорта
 

  Все очень просто - (строительный паспорт застройки участка) Вы можете получить только в государственном органе Архитектуры - Департаменте строительства и архитектуры. Никто более не имеет право его выдавать.

  Строительный паспорт - по закону, делается в течении 10 дней, с того момента как Вы подадите документы. На самом деле - процедура очень проста - вы подаете документы (в единый центр - Киев, Днепровская Набережная,19) -  ГосАрхитектура - Вам выдает стройпаспорт.

   Сложности могут возникать только в случае если вы подадите не полный пакет документов (или не правильно выполненный) - необходимый для строительного паспорта.

Что нужно подавать для изготовления строительного паспорта?

  1. Эскиз намерений застройки (проект, или предпроектные документы - на выбор)
  2. Схему застройки участка
  3. Правоустанавливающие документы на землю

Делаем ли мы - строительный паспорт?

- Нет мы не делаем строительный паспорт - Мы просто по закону не имеем право его делать и выдавать. 

  В нашу задачу входит - выполнить для Вас - на высоком уровне пакет документов - эскиз намерений застройки, схему застройки  - так что бы Вы с первой подачи Ваших документов - имели возможность - получить Ваш стройпаспорт.

  За последние 5 лет - нами было выполнено - более 100 эскизов намерений застройки а также схем застройки участка.   Мы выполняем любые эскизы намерений - как для Киева, так и для Киевской области. Разница состоит лишь в том - что для Киева -необходимо более детально (на топосъемке 500%) - проработать - схему застройки участка, а также показать все инженерные подключения.

 








(044)221-59-96 - Звоните, мы обязательно проконсультируем Вас по вопросам проектирования  и согласования, ответим на все возникающие у Вас вопросы, предложим варианты решения. Вы можете подъехать к нам в офис, и получить квалифицированную консультацию прямо на месте. Также вы можете отправить заявку на просчет стоимости он-лайн.



Статьи архитектурной тематики
Разрешение на проектированиСлужбы и организацииЗадать вопрос архитектору


Яндекс.Метрика






8